住宅ローンを組んだときに、お持ちの不動産に抵当権という担保をつけられたはずです。
ローンを返済し終えると、抵当権は消滅してしまいます。
ただし、抵当権抹消登記を申請しておかないと、登記簿上は抵当権が残っている状態になってしまいます。

金融機関から、抹消手続きの説明と必要書類一式を渡されます。
抹消登記をお客様自身でおこなうか、司法書士でおこなうかの説明もあると思います。

多少面倒な手続きなため、自分でやろうとして途中で放置したり、司法書士への依頼を忘れていると、抵当権はついたままのように見えてしまいます。
また、銀行の書類には一部有効期限があるものがあり、そのままにしていると、また書類を取りに行くことになってしまいます。

抵当権抹消登記は、いつまでにしなくてはいけないという期限はありませんが、早めに済ましておくことをおすすめします。

１．抵当権設定契約証書（法務局の印の押されたもの）もしくは登記識別情報通知
２．解除証書（放棄証書）
３．代表者事項証明書（現在事項証明書、資格証明書）
４．金融機関の委任状
５．お客様の認印

１〜４まで金融機関から交付される書類ですので、受領しましたら、そのままお持ち下さい。
金融機関が合併をしていたりすると、上記以外の書類があるケースも有ります。

内容によって異なってきますので、事例にてご説明いたします。

＜事例＞

抵当権がついている物件は土地１筆、建物１筆の計２筆

※司法書士報酬、登録免許税等は不動産の数や抹消の内容によって、また売買に伴なう場合は異なります。
※抵当権を設定した当時と住所が異なる場合は、住所変更の登記が別途必要になります。
※港北出張所（管轄は港北区、都筑区）以外での申請の場合、郵送手数料が別途かかりますので、ご了承下さい。

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